AVM devri resmen bitiyor! Kiralara ve maliyete teslim oldular!
Ekonomik sıkıntılar, alışveriş merkezleri sektöründe de dengeleri değiştirdi. Artan maliyetler, düşen alım gücü ve mağazalardaki hareketliliğin azalması, AVM'leri krizin en görünür alanlarından biri haline getirdi
Sektör temsilcileri, mevcut tabloya bakıldığında AVM anlayışının önemli bir kırılma noktasına geldiğine dikkat çekiyor. Artan kira giderleri ve düşen ziyaretçi sayıları nedeniyle pek çok mağaza beklenen ciroya ulaşamazken, birçok işletme de faaliyetlerine son veriyor. Bu durum, AVM’lerde boşalan mağaza sayısının hızla artmasına neden oluyor.
Önümüzdeki 5 yıllık süreçte sektörde “el değiştirme ve dönüşüm” döneminin başlayacağı ifade ediliyor. Yeni AVM yatırımlarının gündemden çıktığını belirten sektör temsilcileri, yatırımcıların artık sıfırdan alışveriş merkezi inşa etmek yerine, atıl durumdaki AVM’leri farklı konseptlere dönüştürmeyi tercih ettiğini vurguluyor. Konut, ofis, karma yaşam alanları ve sosyal projelerin bu dönüşümde öne çıkması bekleniyor.
Ekonomim’in haberine göre ise; Ece Türkiye Genel Müdürü ve Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı da mevcut koşullarda AVM döneminin sona erdiğine dikkat çekti. Şapkacı, yatırımcıların daha düşük riskli ve geri dönüşü daha net olan projelere yöneldiğini belirterek, yeni AVM yatırımları için uygun bir ortam bulunmadığını dile getirdi. Şapkacı, satın alıp dönüştürmeye dayalı yatırımların sektörde kalıcı bir trend haline geldiğini ifade etti.
Uzmanlara göre, yaşanan bu süreç AVM’lerin tamamen ortadan kalkmasından ziyade, farklı işlevlerle yeniden şekillenmesine zemin hazırlayacak. Ekonomik koşulların belirleyici olduğu bu yeni dönemde, alışveriş merkezlerinin geleceği dönüşüm projelerine bağlı olacak.
Bakmadan Geçme
