Ev fiyatlarının alt üst olduğu il! Emlak fiyatları yüzde 80 birden düştü
Malatya'nın Bostanbaşı Mahallesi'nde meydana gelen depremler, şehirdeki gayrimenkul piyasasında önemli bir değişime neden oldu. Önceden 5 ila 6 milyon TL fiyatla satılan lüks daireler, şu anda 1 milyon TL'ye alıcı bulmakta zorlanıyor. Bu durum, Malatya'daki gayrimenkul dengelerini kökten değiştiriyor.
Yeşilyurt ilçesindeki Bostanbaşı Mahallesi'nde yaşanan depremler, bölgedeki dairelerin değer kaybetmesine yol açtı. Önceden 5 ila 6 milyon liraya satılan daireler, şu anda sadece 1 milyon liraya alıcı bulabiliyor. Ayrıca, ağır hasarlı binaların yıkımı da devam ediyor.
Bostanbaşı, Malatya'nın en prestijli bölgelerinden biri olarak bilinirken şu anda dairelerle ilgilenen kimse bulunmamaktadır. Bunun yanı sıra, bölgedeki birçok ağır hasarlı yüksek katlı bina patlayıcı kullanılarak yıkılmaktadır.
MÜŞTERİ BULUNAMIYOR
Depremlerde Bostanbaşı Mahallesi’nin büyük bir yara aldığını kaydeden Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, “Depremler sonrası kamuoyunda Bostanbaşı’nın tamamı yıkılmış gibi bir algı oluşturuldu.
Bölgede hasarlı binalar var ama tamamının hasarlı gösterilmesi hoş değil. Boştanbaşı’nda depremler öncesi 5 -6 milyona satılan dairelere bir, 1,5 milyona müşteri bulunamıyor. Olumsuz algı insanları tedirgin duruma getirdi daire satışına bölge tamamen kapandı.
Sağlam binalar bile satılmıyor. Biz emlakçılar olarak bölgedeki tüm binaların depreme dayanıksız olduğu düşüncesine katılmıyoruz ve bir çok binanın da sağlam olduğunu düşünüyoruz.
Burada sağlam, az hasarlı konutların sahipleri kendi imkanlarıyla yeniden bir hasar tespiti yaparak insanlara sunmalı çünkü düşünün Aralık 2022’de 5 milyon kredi kullanılarak alınan bir konuta müşteri bulunamıyor. Vatandaşlarımızın yaptığı yatırımlara masraflara insan üzülüyor buna bir çözüm bulunması lazım” dedi.
SATIŞLAR DURDU
Depremler sonrası kent genelinde konut satışların durduğunu da aktaran Özgül, "Depremler sonrası konut bazında gayrimenkul satışları durdu. Arsa talepleri var, arsalar içinde talepler çoğalınca fiyatlar çok yükseldi.
Alım gücü azalan insanlar gayrimenkule yatırım yapmamakta. Gayrimenkul sektörün canlanması lazım böyle gider ise bir çok firma iflas edecek duruma gelecektir. Burada şehrin idarecilerine büyük görev düşüyor” diye konuştu.
Kaynak: İhlas Haber Ajansı
