- Haberler
- Güncel
- Ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor! Emlak vergisinde yeni dönem: Hesaplar bu rakamlara göre yapılacak
Ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor! Emlak vergisinde yeni dönem: Hesaplar bu rakamlara göre yapılacak
Resmi Gazete'de yayımlanan yeni tebliğle, 2027 yılında emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri açıklandı. Düzenleme, konutlardan iş yerlerine kadar milyonlarca taşınmazın vergi değerini etkileyecek.
Ev, iş yeri ve arsa sahiplerini yakından ilgilendiren emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak yeni maliyet bedelleri belli oldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tebliğle birlikte 2027 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri güncellendi.
Yeni düzenlemeye göre meskenlerde kullanılacak metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, binanın sınıfına göre değişiklik gösterecek. Lüks inşaatlarda metrekare maliyeti 12 bin 642,67 lira ile 27 bin 712,26 lira, birinci sınıf yapılarda 5 bin 335,40 lira ile 18 bin 532,07 lira, ikinci sınıf yapılarda 3 bin 758,56 lira ile 12 bin 555,79 lira, üçüncü sınıf yapılarda 1.269,61 lira ile 8 bin 551,49 lira, basit inşaatlarda ise 604,10 lira ile 3 bin 856,64 lira arasında uygulanacak.
Vergi nasıl etkilenecek?
Uzmanlar, açıklanan rakamların doğrudan ödenecek emlak vergisi anlamına gelmediğini belirtiyor. Bu bedeller, binanın vergi değerinin hesaplanmasında kullanılan temel unsurlardan biri olurken, arsa değeri, yapı sınıfı, bina yaşı ve diğer yasal kriterlerle birlikte değerlendiriliyor. Dolayısıyla her taşınmaz için vergi artış oranı farklılık gösterebiliyor.
Ticari yapılar da kapsamda
Yayımlanan tebliğ yalnızca konutları kapsamıyor. Fabrika, otel, hastane, okul, banka, sinema, spor tesisleri ve yüzme havuzları gibi birçok ticari ve kamu yapısına ilişkin metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de yeniden belirlendi. Bu değerler, ilgili taşınmazların emlak vergisi matrahının hesaplanmasında esas alınacak.
Gayrimenkul sektörünü de ilgilendiriyor
Yeni maliyet bedelleri yalnızca emlak vergisini değil, belediyelerin vergi değerlerinin belirlenmesinde kullandığı hesaplamaları da etkiliyor. Bu nedenle düzenleme; ev sahipleri, yatırımcılar, müteahhitler ve gayrimenkul sektöründeki tüm paydaşlar tarafından yakından takip ediliyor.
Bakmadan Geçme
