Konya'da Kiralık Daire Patlaması! İbre Tersine Döndü!

Türkiye genelinde Ekim ayı kira artış oranı, konut ve ticari alanlar için yüzde 38,36 olarak belirlenirken, Konya'nın kiralık konut piyasasında bu oranın tersine bir hareketlilik yaşanıyor. İlan sitelerinde yer alan verilere göre, yalnızca Konya'nın merkez üç ilçesinde 2 bin 386 kiralık daire bulunuyor. Bu yüksek arz, talep azlığıyla birleşince, ev fiyatları üzerindeki baskı azalmaya başladı.

BOŞ DURAN EV, SAHİBİNE ZARAR

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, piyasadaki durumu "talep azlığı" olarak değerlendirirken kış sezonunun gelmesiyle birlikte ev sahiplerinin strateji değiştirdiğini belirtti. Ev sahipleri, boş kalan evin aidat ve merkezi ısıtmalı yerlerdeki yakıt giderlerini üstlenmek yerine, fiyatları daha da aşağı çekerek evlerini hızla kiraya vermenin yollarını arıyor. Ancak Konya’da boş evler giderek artıyor. Piyasadaki yeni dengenin kiracıların avantajına bir tablo çizdiğini belirten Altınay, “Kiralık evlerde şu anda talep azlığı var. Arz edilen kiralık fazla, talep az. Kış sezonu geldi; aidat giderleri, yakıt giderleri de başladığı için ev sahipleri fiyatları daha da aşağıya çekerek evlerini bir an önce kiraya vermenin yollarına bakıyorlar. Tayin atama dönemi bitti, üniversitelerimiz açıldı, öğrencilerimiz tutacakları evleri tuttular. Şu anda ihtiyaç fazlası olan yerler kiralık olarak görülüyor. Bayağı kiralık ev var. Vatandaşlarımız istediği bölgeden bütçesine uygun yerde kiralık ev bulabiliyor. Daha önceki sezonlarda kiralıkta çok sıkıntı yaşıyorduk, bulamıyorduk ama şu anda herhangi bir problemimiz yok” dedi.

KIŞ GİDERLERİ KİRA FİYATINI BASKILIYOR

Kiralık konut sayısındaki artış ve kış sezonu giderlerinin ev sahiplerinin elini zayıflattığını kaydeden Altınay, “Geçen yıl kiralık ev tutan bir vatandaşımız varsa, tahmini 20 bin liraya ev tuttu diyelim. Bu sene artış oranını hesap ettiğimiz zaman yirmi sekiz bin liraya geliyor. Şimdi kiraya çıkacak olsa 16-18 bin liraya ev bulma ihtimali var. Ev sahipleri de kira artışı yapmadan, evlerinin boş kalmaması için yardımcı oluyorlar. Ev sahibi ben artış oranımı tam yapmak istiyorum derse kiracı 28 bin ödemektense mevcut evinden çıkıp 16-20 bin bandında ev buluyor. Şu an talep azlığından kaynaklanan bir süreçteyiz. Mülk sahipleri ev boş durursa hem kiradan oluyorlar hem de aidat ve merkezi kaloriferli olan yerlere yakıt gideri ödüyorlar. Giderleri topladığı zaman evini kiraya 5 bin lira aşağıya verse avantajlı oluyor. Üstüne bir de kira parası alacak” şeklinde konuştu.

KAPORA DOLANDIRICILARINA DİKKAT!

Son olarak artan dolandırıcılık olaylarına karşı vatandaşları uyaran Altınay, kayıt dışı çalışan ve dolandırıcılık yapanlara itibar edilmemesi gerektiğini belirtti. Altınay, “Kayıt dışı çalışıp dolandırıcılık yapanlar oluyor ama vatandaşlarımız onlara itibar etmesinler. Konya Emlakçılar Odası üyesi olmayan, Ticaret Odası üyesi olmayan, taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan hiçbir emlak ofisine güvenip de kapora göndermesinler. Kaydı olmayanlar vatandaşlarımızı kandırarak kapora dolandırıcılığı yapıyorlar. Kiralık ev arayanlar mağdur olmamaları için bizim oda üyelerimizi tercih etsinler. Biz de elimizden ne geliyorsa her konuda vatandaşlarımıza destek vermeye hazırız” ifadelerine yer verdi.