Yapalı İnşaat, ulusal ve uluslararası alanda yatırımları hedefine aldı

Yapalı İnşaat Firma Ortağı Fikret Serkan Yapalı, Konya’nın Sesi’nin sorularını yanıtladı. Yapalı İnşaat’ın kuruluş öyküsünü anlatan Serkan Yapalı, şirketin bugünü hakkında değerlendirmelerde bulundu. Yeni yapılacak yatırımlardan da bahseden Serkan Yapalı, şirketin spora olan bağını da paylaştı.

Şirketin kuruluş öyküsünü paylaşan Fikret Serkan Yapalı; “Yapalı, 2011 Eylül ayında şirket kurucumuz Hasan Birol Yapalı'nın cesaretiyle birlikte 60-70 metrekare bir ofis noktasıyla temeli atılarak kuruldu. Yapalı İnşaat emlak şeklinde basit usullü bir ofis şirketiyle başladı. Ben de o dönem üniversite İnşaat Mühendisliği ikinci sınıf öğrencisiydim. 2012’de ilk anahtar teslim işimize başladık. Basit villa yapımıydı. Gurbetçi bir müşterimizin arsasına yaptığımız ilk inşaatımızdı. O dönem bu iş bizim için kıymetliydi, bizim için referans oluşturacaktı. Oluşturacak olan bu referans ileriki yapılacak işlerimize de rehber olacaktı. Böyle bir başlangıç hikayesi var. Zordu, hani o noktada yükü çeken Hasan Birol Yapalı’ydı. Babamızı, 2010 yılında kaybetmiştik. Onun vermiş olduğu, yaşatmış olduğu eksiklikle beraber o günleri atlatmak kolay değildi. İnşaat mühendisi iki kardeş; Hasan Birol Yapalı ve Fikret Serpen Yapalı, ileriki dönemde aynı işi, aynı kaderi paylaşıp omuz omuza gidecekleri bir serüvenin başlangıcı 2011’in Eylül ayında başlatmışlardı” dedi. 

“Ticaretimizde en önemli ilkemiz şeffaflıktır”

Yapalı İnşaat’ın en önemli ilkesinin şeffaflık olduğunu dile getiren Serkan Yapalı; “Biz hep etrafımızdaki büyük olan, büyümüş olan Konya'daki ve Türkiye'deki gözde meslek gruplarımızda bulunan arkadaşlarımızın ya da ağabeylerimizin yaptığı işlerin, onları bu noktaya getiren özelliklerin ne olduğunu öğrenen, öğrenmeye çalışan bunu da uygulamaya çalışan bir yol haritasıyla başladık. Orada da yaptığımız işte öncelikli olarak kalite ve güvenilir bir firma profilini çıkartmak gerekiyor. Güveni yakaladığın zaman da istikrarı ve sürdürülebilirliği yakalayabilirsin. Bu noktada da ticaretimizde en önemli ilkemiz şeffaflıktır. Müşterilerimizle olan ilişkilerimizde şeffaf bir modelle ilerlediğimiz için de tercih edilen bir noktaya geldik. O günün şartlarında 2012'de ilk teslim ettiğimiz müstakil bir villaydı. O villa bizim için birçok kapıyı açtı.  Çünkü sözleşmelerimizde yer alan imalat süreçlerinin çok dışına çıktık, çok şeyler ekledik. Anahtar teslimi modelinde de kişinin parasıyla bu işi yaptığımız için buna bir fırsat tanınmış oldu. Bu fırsatı da çok iyi değerlendirdik. O günün şartlarında hakikaten 2012'de çok güzel bir müstakil bir ev çıkarttık. Malzeme kalitesi, işçiliği hala bugün üzerinden 13-14 yıl geçmiş ilk günkü gibi durabiliyor. 2012'deki yaptığımız ilk işin ardından, 2020-2021 yıllarında aynı kişiye yapacağımız 70 binalı bir projenin de önünü açmış olduk. Yani o gün yapılan doğru işler, o gün yapılan ticaretteki şeffaflık, o gün yapılan işteki kalite, bugün anahtar tesliminde yaptığımız kendisine 70 binalı bir projeye de vesile oldu” açıklamalarını yaptı. 

“Bini aşkın bir projeye imza attık”

Konya’da bu zamana kadar ürettikleri yapılardan bahseden Serkan Yapalı; “Anahtar teslim işlerle beraber aslında sayısız pek iş var. Bini aşkın proje yapılmış durumda. Biz de ilk başladığımız süreçte hem aslında inşaat mühendisliğimizin getirmiş olduğu mühendislik alanında proje tasarımı da yapıyorduk. Yapıların taşıyıcı sistem projesini de çiziyorduk. Hem de anahtar teslim ve bazen de iş takipleri noktasında çalışıyorduk. Bizim 2016'ya kadarki süreçte bu noktada çok yoğunduk. Proje tasarımı ve anahtar teslim işler. Akabinde 2016'da ilk yap- satımızı inşa etmek nasip oldu. Bu da bizim için çok kıymetli bir dönüm noktasıydı. Anahtar teslim işler maalesef sizi büyütemiyor, geliştiremiyor. İş hacminiz belli bir yerde tıkanabiliyor. Sermaye gücü bir yerde tıkanabiliyor. Ama yap-sat inşa ettiğiniz zaman ilerisi için hem gelir hacminiz hem iş hacminiz birbirine faydalı bir şekilde artabilir. Bizim için en önemli bir dönüm noktası da 2016'da yapımına başladığımız 18 dairelik projemizdi. Yaklaşık 15 ay içerisinde projeyi tamamladık. Projeyi tamamladığımızla birlikte yeni beklentilere gidiyorsunuz tabii ki. Akabinde yaklaşık olarak 3-4 farklı küçük projeyle birlikte 90 daireyi birden bağladık. Sonrasında 2017, 2018, 2019, 2020 derken 2022'de daha üst bir vitese geçtik. Daha hızlı bir büyüme noktasına geçtik. Totalde de o günden bugüne bini aşkın bir projeye imza atmış olduk. Konut üretiminde bin bağımsız bölümü geçmiş olduk” şeklinde konuştu.

“500 dairelik proje hacmimiz var”

Hali hazırdaki projelerinden bahseden Serkan Yapalı; “ Şu an faaliyette 8 projemiz var. Ağırlıklı olarak Selçuklu ilçemizin Selahattin Eyyubi Mahallesi’nde yer alıyor. Onun haricinde yine Selçuklu’da Sancak ve Esenler Mahallesi’nde de devam eden projelerimiz var. 450 dairelik şu an yürütmekte olduğumuz proje var. Bununla birlikte yine bu yıl 2026 yılında startını vereceğimiz toplamda 280 civarında bir bağımsız bölümlük projemiz olacak. Toplamda 500-600 daire civarında dönem içerisinde yürütmekte olduğum projemiz de oluyor. Yine planını programını yaptığımızda yaklaşık olarak 500 dairelik bir proje hacmimiz var. Anlaşmalarını yaptığımız, başlayacağımız projelerimiz var. Tabi bunlar bölge olarak değişiyor. Şantiyelerin sayısı fazla, bu da yorucu bir hal alıyor. Teknik ekip noktasında her şantiyemizde mühendis, mimar arkadaşlarımız çalışıyorlar. Bu da bizi ayrıca hızlı kılıyor aslında ama niyetimiz Allah nasip ederse, kısmet ederse Yazır’da toplu bir projeye imza atmak istiyoruz. Bunun hazırlıkları zaman istiyor. 2-3 yıl içerisinde böyle bir durum başlar diye düşünüyorum. Şu an altyapısını hazırlıyoruz. Arsa sahipleriyle anlaşma durumlarını yönetiyoruz. Niyetimiz de en azından olacaksa da 2 şantiye 500 daire şeklinde ya da tek şantiye 300-400 Daire civarında bir yol haritasıyla hareket etmek” dedi. 

“Esas olan görüntüden ziyade sağlamlık”

İnşaat sektöründe değişimleri takip ettiklerini ancak geleneksel yapılardan çok fazla uzaklaşmadıklarını ifade eden Serkan Yapalı; “Türkiye'de popüler kültür her alanda kendisini gösteriyor. Türkiye her zaman dinamik bir ülke, değişime dönüşüme açık bir ülke. Bir dönem ‘sade’ bir ev noktasında gidiyorduk. Bir dönem içerisinde sosyal donat alanlarının olduğu site kompleksleri moda olmuştu. Bizler düz bir yolda ilerliyoruz. Gelişimlere açığız, izliyoruz ama bizim için esas olan binadaki görüntüden ziyade sağlamlığı. Deprem yönetmediği noktasında tabii ki uyuyoruz. Ürettiğiniz dairenin satış rakamını belirlerken oradaki demografik yapı, ekonomik yapı, o dairede nitelik olarak ne istiyorsa onu getirmeniz gerekiyor. Bazı projelerimiz can alıcı bir noktada, oranın ihtiyaçları gelişim noktasında teknolojik bir evse bunu tercih ediyoruz. Ama ekonomik anlamda, sosyal anlamda standart bir daire modelini isteyen bir konum varsa standart bir daire modelini tercih ediyoruz” ifadelerini kullandı. 

“Uluslararası arenada ülkemizi temsil eden bir profille hedeflere koşmak istiyoruz”

Yapalı İnşaat olarak gelecek 10 yıldaki hedeflerinden bahseden Serkan Yapalı; “İnsanın her zaman istemeli, arzu etmeli, büyüme hedefi olmalı. Biz işe başladığımız süreçte grafiği ben X ve Y koordinatlarına oturttuğum zaman Y koordinatının büyüme noktası olduğunu düşünürsek eksideydik. Orjin noktasının altındaydı. Şimdi orjin noktasının üstünde seyrediyoruz. Sürekli artan bir grafikle hareket ediyoruz. O gün için şartlarıyla bugünkü şartlar arasında 180 derece fark var. Bu şartlarla yaptıklarımızın karşılığını alabiliyoruz. İlk etapta hedefimiz lokal bulunduğumuz Konya şehrinde tercih edilme noktasında bir numaraya yerleşmek. Bu noktada Konya'da çok beğendiğim, takdir ettiğim, yaptığı işleri izlediğim firmalar var. O başarıya ulaşmak istiyoruz. İkinci hedefimiz bölgesel olarak hareket etmek. Bu bölgesel noktada da metropol şehirlerde Ankara, İzmir, İstanbul gibi mega kentlerde projelere imza atmak istiyoruz. Üçüncü hedefimiz de uluslararası arenada ülkemizi temsil eden bir firma profiliyle hedeflere koşmak istiyoruz. Orada da şöyle bir avantajımız var. Avrupa'da ve birçok ülkede bağlantılarımız mevcut. Belki Avrupa olabilir, belki daha farklı bir yer olabilir ama yurt dışına çıkabilecek bir potansiyeli de kendimizde hem enerji anlamında hem güç anlamında hissediyoruz, görüyoruz” diye konuştu. 

“2027-2028 eğitim öğretim yılına yetiştireceğimiz bir özel okul noktasında bir başlangıcımız olacak”

İmalat sektöründe de yer almak istediklerini ifade eden Serkan Yapalı, eğitim sektörüne yatırım yaptıklarını duyurdu. Yapalı; “Kurucumuz Hasan Birol Yapalı, imalat sektörüne girmemiz gerektiğini telaffuz etmişti ama bir türlü biz melek yatırımcı olarak gireceğimiz noktada partner bulamadık. Bugün hala imalat sektörüyle ilgili bir arayış içerisindeyiz. Ama sürpriz bir yatırımımız oldu. Eğitim sektörüne girdik. Eğitim sektörü de düşüncelerimiz arasındaydı. Şu an inşallah Selçuklu'da Selahattin Eyyubi Mahallesi’nde ana okul, ilkokul ve ortaokulu içinde barındıran güzel bir okul projesine imza atıyoruz. Bugünlerde projesi çiziliyor. 2027-2028 eğitim öğretim yılına yetiştireceğimiz bir özel okul noktasında bir başlangıcımız olacak. Yine hedeflerimiz arasında turizm yer alıyor, otelcilik. Konya'da ciddi bir otel açığı var. Bence bu noktada Konya'ya bir başlangıç olabilir. Arkasından da farklı gelişmeler olabilir. İstemek ve hayal etmek lazım. Elindekilerle yetinmeyip, tabii ki dibi, altyapısı olacak şekilde hayallere koşabilmek lazım. Hayallere koşabilmek için de o enerjiyi kendinizde her zaman hazır tutmanız gerekiyor. Öyle istiyoruz, istediklerimize de ulaştığımız noktasında mutlu oluyorum. Zaman alıyor, sabırla yürüyoruz” dedi. 

“Bu şehirde kazandığımızı bu şehirle bölüşmemiz lazım”

Spor alanındaki sponsorlukların firma tanıtımı için çok değerli olduğunu ifade eden Serkan Yapalı; “ 2016-2017 yıllarında çevremizde futbola ilgilenen tanıdıklarımız da vardı. Konyaspor bizim için bir hayaldi. Yeni stadyum, LED reklamlarında yer alabilmek hayaldi bizim için. Çünkü hem iş ağı hem ekonomik altyapı buna müsaade etmiyordu. 2023’te Konyaspor'da forma sponsorluğumuz başladı. Orada yer alınca firma ön plana çıktı. Gerçekten spor bu anlamda şunu öğretti bize. Markanızı ön plana çıkartabilecek ciddi bir araç. 2024-2025 Sezonunda 1922 Konyaspor ile reklam görüşmemiz oldu.  Ben o zaman yönetici de değildim. İşte bir miktar para talep ettiler. Dedik ki ne olacak verelim, destek olalım dedik. Sonrasında o sezon yönetici olarak takıma dahil olduk. Sonrasında amatör kulüplere destek olduk. Bugün voleybol ve basketbol takımlarına sponsoruz. İlçe takımlarına futbolda destek olduk. Satranç noktasında desteklerimizi sürdürüyoruz hala. SOBE noktasında desteklerimizi sürdürüyoruz. Bu şehirde kazandığımızı bu şehirle bölüşmemiz lazım. Bence bu noktada biz bu konuda sosyal sorumluluk olarak nitelendiriyoruz. Elimizden gelenin fazlasını yaptığımıza inanıyorum” açıklamalarında bulundu.