Şehri Geleceğe Taşıyan İmza: Adem Bulut İnşaat!

Konya’da inşaat sektöründe yapılara damga vuran firmalardan Adem Bulut İnşaat A.Ş., hem konut hem de sanayi yapıları alanındaki güçlü projeleriyle şehirdeki yapılaşmaya yön vermeye devam ediyor. 2000’li yıllardan bu yana konut sektöründe aktif olarak faaliyet gösteren firma, bugüne dek yaklaşık 2 bin-2 bin 500 adet konut üretimiyle dikkat çeken bir performans sergiledi. Konut sektörüne ağırlık veren firma, son 2-3 yılda sanayi yapıları noktasında da önemli yatırımlar gerçekleştirdi. Zümer 1, Zümer 2 ve Asaf Sanayi Sitesi gibi projeler, bu alandaki ihtiyaca cevap verirken, aynı zamanda firmanın üretim yelpazesini çeşitlendirdi. Adem Bulut İnşaat A.Ş., önümüzdeki üç yılı kapsayan yatırım planlarını şimdiden şekillendirdi.

Bu kapsamda, Selçuklu Sancak Mahallesi'nde yaklaşık 200 dairelik yeni bir konut projesine bu yıl içerisinde başlanması hedefleniyor. Aynı şekilde Meram bölgesinde yer alan Asaf Evleri projesi de yine yaklaşık 200 dairelik bir yerleşim alanı olarak planlandı. Projelerde 2+1, 3+1 ve 4+1 tip dairelerin yanı sıra kapalı otoparklar, yeşil alanlar, modern peyzaj düzenlemeleri ve güvenlikli site konsepti ön plana çıkarılıyor. Firma, bu projeleri iki yıl içerisinde tamamlayarak alıcılarla buluşturmayı hedefliyor. Adem Bulut İnşaat A.Ş.’nin geçtiğimiz dönemde hayata geçirdiği projeler arasında Selçuklu’da villa tipi olarak geliştirilen Ada Villa ile, 80 daireden oluşan yatırım odaklı Ada Evleri öne çıkıyor. Sancak bölgesinde devam eden Defne Konutları projesi ise tamamlanma aşamasında. Yaklaşık iki ay içinde yapıların iskanının alınması ve teslim sürecine geçilmesi planlanıyor. Her bir proje, sadece betonarme bir yapı değil; yaşanabilir, güvenli ve estetik yaşam alanları sunma vizyonuyla hayata geçiriliyor. Firma, projelerini bulunduğu bölgenin sosyal dokusuna ve mimari karakterine uygun şekilde şekillendiriyor. Firma, yatırım kararlarını ekonomik veriler, piyasa talepleri ve bölgesel ihtiyaçlara göre şekillendiriyor. Son dönemde yaşanan yüksek kira artışları ve azalan konut stoku, Adem Bulut İnşaat A.Ş.'nin odağını tekrar konut üretimine yöneltmesine neden oldu. Firma, konut sektörünün taşıdığı dinamizmi değerlendirmek adına arsa görüşmeleri ve fizibilite çalışmalarını titizlikle sürdürüyor.

ÇOK SAYIDA PROJENİN ALTINDA İMZALARI VAR

Adem Bulut İnşaat A.Ş. ortaklarından İnşaat Mühendisi Mehmet Tamyüksek, şirketlerinin 2000’li yıllarda inşaat faaliyetlerine başladığını anlatarak o günden bu zamana kadar çeşitli projelere imza attıklarını belirtti. Özellikle konut sektöründe çok ciddi yatırımlarının olduğunu vurgulayan Tamyüksek, “Geçmiş 2-3 yıl içinde de sanayi yapıları noktasında proje çalışmalarımız gerçekleşti. Zümer 1, Zümer 2 ve Asaf Sanayi Sitesi gibi projelerimizi ortaya koyduk. Zümer Sanayi Siteleri’nin arsalarını Büyükşehir Belediyesi ve Karatay Belediyesi ihale etti. İhaleden bu arsaları aldık. Bedelini ödedikten sonra 2002 yılında proje çalışmalarımız başladı. Zümer 1 Sanayi Sitesinin yapımına başlamış olduk. Burası 55 adet bağımsız bölümleri barındıran, muhtelif metrekarelerde binlik, 2 binlik, 500’lük, 300’lük fabrikalardan ve iş yerlerinden oluşmaktadır. Zümer 1 Sanayi sitemizin inşaatını tamamladık , yapı kullanma belgesini aldık, satışlarımızı tamamladık, iş yerlerini müşterilerimize teslim ettik. Firma olarak iskanı alınmayan bir tane binamız yoktur. Bu beyanda aynı şekilde Zümer 2 Sanayi Sitemizin de ihale süreci oldu. Onu da belediyeden ihaleyle aldık. Orada da 45 adet bağımsız bölümden oluşan 500’lük ve 2 binlik iş yerlerimiz mevcut. Bu projemizde de iskan ruhsatını aldık. Müşterilerimize iş yeri teslimlerini gerçekleştirdik. Müşterilerimiz tarafından Zümer 1 ve Zümer 2 Sanayi Sitelerinin yapımından ve kullanım kolaylığından dolayı olumlu dönüşler aldık. Yine Karatay ilçe sınırları içinde Okyar Caddesi üzerinde Asaf Sanayi Sitesi projemizin yapımını gerçekleştirdik. Burada da 28 adet dükkanlarımız bulunuyor. Onları da aynı şekilde tamamladık ve teslim ettik. Sanayi yapıları dışında gerçekleştirdiğimiz projelerimiz ağırlıklı olarak konut sektöründe oldu. 2 bin-2 bin 500 adet daire imalatı yaptık. Tabi ülke olarak ekonomi alanında zaman zaman zor dönemleri geçirdik. Bu süreçlerde dahi hiç bir zaman işimizden uzaklaşmadık. Her zaman yatırım yaptık. 2025-2026-2027 yılları için de planlarımızı gerçekleştirdik. Bu beyanda Sancak bölgesinde yaklaşık 200 dairelik konut projemizin proje ve yapımını planladık. Bu yıl içerisinde başlayacağız. Yine Meram Bölgesinde Asaf Evleri projemizin kentsel dönüşüm ve proje çalışmaları devam ediyor. Asaf Evleri projemizde yaklaşık 200 daireden oluşacak. Daire tipi olarak 2+1, 3+1, 4+1 daireler olacak. Ayrıca kapalı otoparklı ve güvenlikli bir site şeklinde planladık. İnşallah bu yıl içerisinde bahsettiğimiz projelere başlamayı düşünüyoruz. 2 yıl gibi bir zaman zarfında da tamamlayıp müşterilerimize teslim etmeyi hedefliyoruz. Tabi bütün bu süreçler devam ederken başka arsa görüşmelerimiz ve fizibilite çalışmalarımız sürüyor. Geçtiğimiz dönemde bitirdiğimiz projeler de bulunuyor. Özellikle Selçuklu bölgesinde çalışıyoruz. Villa konsepti şeklinde yapmış olduğumuz Ada Villa projemiz var. Ada Evleri çalışmamız da 80 daireden oluşuyor. Burası tamamen kira ve yatırım üzerine oldu ve çalışmaları bitirdik. Şu anda Sancak bölgesinde Defne Konutları projemiz de devam ediyor. Yaklaşık 2 ay içerisinde tamamlanıp iskanı alınacak. Bu şekilde çalışmalarımız sürüyor. Bizim altına imza attığımız projeler gerçekten Konya’ya değer katan projeler” şeklinde konuştu.

GÜNÜN ŞARTLARINA AYAK UYDURDULAR

Firma olarak günün şartları hangi projeyi yapmalarına olanak tanıyorsa ona göre yatırımları yönlendirmeye çalıştıklarını söyleyen Mehmet Tamyüksek, “Örneğin son 2-3 yıla kadar sanayi yapılarında çok ciddi yatırımlarımız yoktu. Ama müşteri noktasında böyle bir talep bize geldi. Bu talepler doğrultusunda bu projelerimizi gerçekleştirdik. Şu anda ise geldiğimiz noktada yüksek kira bedellerinin olması, konut stokunun azalması, konut sektöründeki dinamikleri biraz daha ön plana çıkardı. Dolayısıyla biz planlamamızı bu etkenlere göre yaptık. Tabi planlama yaparken en önemli noktalardan bir tanesi arsa çözümleri. Yani uygun arsanın olması lazım ki onun üzerine proje gerçekleştirebilelim. Son dönemlerdeki arsa çözümleri ağırlıklı olarak kentsel dönüşüm neticesinde oluyor. Bu da kolay bir süreç değil. Kentsel dönüşüme girmek, arsa sahipleriyle anlaşmak, riskli yapı tespitlerinin yapılması, hukuki süreçlerin devreye girmesi arsa çözümlerini biraz zorlaştırıyor. Dolayısıyla istediğimiz bir projeyi uygulayabilmek için doğru arsanın olması gerekiyor. Arsa çözümünden sonra gerçekleştireceğiniz projeyi ortaya koyma fırsatı buluyorsunuz” diye konuştu. Yurt projeleri olduğuna da dikkat çeken Tamyüksek, “Yurt yaptık ve KYK’ya kiraya verdik. Çünkü bize gelen böyle bir talep vardı. Neticede böyle bir projeyi gerçekleştirdik. Bu proje, konutun veya ticari fabrikanın dışında olan bir projeydi. İstanbul yolunda yer alan yurt şu anda kullanılıyor” dedi.

"DAYANIKLI KONUT YAPIMINA ÖNEM VERİYORUZ"

İnşaat Mühendisi Mehmet Tamyüksek, son günlerde Konya’da ve ülkede meydana gelen depremler ile konut sektörünü ilişkilendirerek sözlerine son olarak şunları ekledi: “İnşaat sektörü geç krize girip, geç krizden çıkıyor. Çünkü müteahhitler fiilen başladıkları bir inşaatı bitirmek zorunda. Yani krize hangi aşamada yakalandığınız çok önemli. Eğer inşaatın başlama evresinde kriz yaşandıysa işiniz biraz daha zor oluyor. Son dönemlerde her açıdan inşaat sektörünü olumsuz etkileyen süreçleri yaşadık. Bu hâlâ devam ediyor. İnşaat malzemelerinde ciddi bir maliyet artışı da yaşandı. Ama müteahhitler bunu satış fiyatlarına yansıtamadı. Çünkü zor şartlar da imalatlar yapılıyordu ve satışların yapılması gerekiyordu. Şu anda da ciddi yatırımlara gidiyorlar. 2025-2026-2027 yıllarında daire ve konut stoku noktasında bir artış olacağını bekliyoruz. Ama şu anda piyasada bir alım talebi de yok. Yüksek faiz ve altının değer kazanıp yatırım aracında zirvede bulunması inşaat sektörüne etki ediyor. Ama sektörün tamamen durduğunu söylemek çok yanlış olur. Barınma en büyük ihtiyaçlardan olduğu için satışlarımız yavaş dahi olsa durağanlık yok. Biz de işin üretim kısmında olmayı tercih ediyoruz. Bunların yanında bir deprem ülkesinde yaşıyoruz. Projelerimizi bu hassasiyet çerçevesinde gerçekleştiriyoruz. Müşteri memnuniyeti en önemli vizyonumuzdur. Şirket olarak yaptığımız inşaatlarda kendimiz oturacakmış gibi bir ilke doğrultusunda yapıyoruz. Yani temel amacımız sadece para kazanmak değil, aynı zamanda Konya’ya güzel ve sağlam eserler bırakmak” diye sözlerini tamamladı.

-Tuba KAYA