Haberimize Yorum Yağdı! Konya'da İlçe İlçe Kiralar Ne Kadar?

Konya kiralık konut piyasasındaki arz fazlası ve fiyatlardaki düşüş beklentisine dair yaptığımız ‘Konya’da Kiralık Daire Patlaması! İbre Tersine Döndü!’ haberimiz okuyuculardan yoğun ilgi gördü; ancak genel kanaat, artan kiralık daire sayısına rağmen fiyatların hâlâ "dik" olduğu ve asgari ücretin üzerinde seyrettiği yönünde. Okuyucular, piyasadaki bu dengesizliğin temel sebebini piyasayı keyfi yöneten mülk sahiplerine bağlıyor. Yapılan yorumlarda asgari ücretle çalışan bir vatandaşın bu kiraları nasıl ödeyeceği sorgulanıyor ve mevcut fiyat seviyeleri için "fıtrata ters" nitelemesi yapılıyor.

Fiyatlardaki bu yüksekliğin nedenleri tartışılırken, bazı okuyucular piyasadaki hareketliliği yabancı uyruklu kiracılara bağlıyor. Okurlar kiralık ev sayısındaki artışın, Suriyelilerin bölgeden ayrılmasıyla oluşup oluşmadığına dair meraklarını dile getirirken mevcut durumu çözmek için denetleme mekanizmalarının ve tedbirlerin yetersizliğinden şikayetçi. Tüm bu yorumlar, Konya'daki kiralık konut meselesinin sadece ekonomik değil, aynı zamanda derin bir toplumsal adalet beklentisini de barındırdığını gösteriyor.

Boş duran bir evin getirdiği aidat ve yakıt masraflarından kaçınmak isteyen mülk sahipleri kış aylarında fiyatları aşağı çekerek evlerini hızla kiraya verme yoluna gidiyor. Bu hamle kira fiyatlarının düşmesine ve pazarlık gücünün kiracı lehine dönmesine yol açsa da yaz döneminde artan talep fiyatlara da yansıyor. Hal böyleyken piyasadaki fiyat dengesizliği kiracıların belini büküyor.

Peki, son günlerde artan kiralık daire sayısı Konya merkezdeki Karatay, Selçuklu ve Meram ilçelerinde nasıl bir tablo çiziyor? Vatandaşlar, arz fazlası ortamında en uygun kiralık daireyi hangi fiyata bulabiliyor ve lüks konutların kira bedelleri nerelere ulaşıyor? İşte Konya'nın merkez üç ilçesindeki en ucuz ve en pahalı kiralık daire fiyatlarının karşılaştırması…

KARATAY

İlan sitelerinde yer alan kiralık daireler arasında Karatay’da bulunan 7+1 dubleks ev 40 bin TL fiyatıyla dikkat çekerken, 4+1 evler 35 bin civarında listeleniyor. Sıfır 3+1 ve 2+1 daireler 28-35 bin arasında değişirken 10 yaş üstü evler 20-25 bin TL arasında ilana çıkıyor. Karatay’da bulunan Mevlana Şemsitebrizi Mahallesindeki 1+1 daire ise 10 bin TL fiyatıyla en ucuz ev olarak öne çıkıyor. Karatay’ın uzak mahallerinde yer alan evler ise 14-18 bin TL arasında değişiyor.

MERAM

Meram’ın en lüks mahallerinden Havzan’da yer alan 6+1 kiralık daire 85 bin TL’den ilana çıkarken 4+1 ve 5+1 evlerin fiyatı ise 50 bin ila 75 bin TL arasında değişiyor. Meram’ın diğer mahallerinde bulunan 3+1 sıfır daireler ise 40-50 bin arasında tutulmayı bekliyor. Bina yaşı eski olan evler ise 35 bin TL’den kiraya sunuluyor. Meram’ın uzak mahallerinden bulunan 1+1 daireler 8-10 bin TL’ye kiraya sunulurken 2+1 evler 15 bin TL’ye, 3+1 evler ise 18-25 TL arasında ilana çıkıyor.

SELÇUKLU

Selçuklu’daki yeni yapılardan 4+1 ve 5+1 odalı lüks daireler 40-55 bin TL arasında değişirken 3+1 daireler 30-40 bin TL arasında ilana veriliyor. 2+1 daireler ise 20-30 bin TL fiyatla tutulmayı bekliyor. Selçuklu Bosna’da kiraya çıkarılan 1+1 daireler ise 10-15 bin TL’ye listelerde yer alıyor.